The Sun Avenue

노바랜드 그룹(Novaland Group)이 개발한 더 선 에비뉴(The Sun Avenue)는 호치민 시 투득 시(Thu Duc City, 구 2군)의 핵심 도로인 마이 찌 토(Mai Chi Tho) 대로변에 500m 이상 길게 자리 잡은 최고급 주거-상업 복합 프로젝트입니다. 2017년 말부터 2018년까지 인계가 완료된 이 단지는, 중앙 비즈니스 지구(CBD)와 동부 산업 지역 모두로의 뛰어난 접근성 덕분에 주거 및 상업 투자처로 높은 평가를 받고 있습니다.

I. 프로젝트 개요 및 기술 정보 (Project Overview)

II. 상세 층별 구획 (Vertical Zoning) 및 보안 시스템

더 선 에비뉴는 주거, 사무실, 상업 공간을 명확히 분리하여 거주자의 프라이버시와 보안을 극대화했습니다.

1. 층별 용도 배분

2. 보안 및 접근 통제 시스템

• 로비 분리: 아파트 거주자를 위한 전용 **”레지던스 로비(Residence Lobby)”**와 오피스텔 사용자를 위한 별도의 **”오피스텔 로비(Officetel Lobby)”**가 운영됩니다.

• 전용 엘리베이터 및 카드 키: 각 유닛의 출입은 별도의 엘리베이터를 이용하며, 카드 키 없이는 등록된 층에만 접근할 수 있는 층별 통제 시스템이 적용되어 보안이 철저합니다.

• S8 동 운영: S8 동은 오피스텔 전용 로비만을 사용하며, 주거 공간과 완전히 분리되어 관리됩니다.

III. 유닛 유형 및 오피스텔의 법적 지위

IV. 최고 수준의 편의 시설 및 인프라

낮은 용적률 덕분에 단지는 풍부한 공용 시설을 확보했습니다.

1. 단지 내 주요 시설 상세

• 수영장 4개: 5층 편의 시설 포디움에 4개의 대형 수영장이 설치되어 있으며, 2개 동당 1개의 수영장 (S1-S2, S3-S4, S5-S6, S7-S8)을 사용하는 형태로 배치되어 있어 여유로운 이용이 가능합니다.

• 전용 헬스장 (Gym): 헬스 시설은 S3 동 3층에 별도로 위치하여 편리성을 높였습니다.

• 500m 상업 허브: 단지 전체를 아우르는 상가 스트립에서 쇼핑, 식사, 일상 서비스 등 모든 것을 해결할 수 있습니다.

2. 뛰어난 광역 교통 접근성

• 도심 연결: 마이 찌 토 대로는 투티엠 터널과 직결되어 1군 CBD까지 10~15분 내 접근 가능합니다.

• 동부 거점: 호치민-롱탄-저우자이 고속도로와 직접 연결되어 동나이 및 붕따우의 주요 **산업 단지(KCN)**와 미래의 롱탄 국제공항 이용이 매우 편리합니다.

더 선 에비뉴는 전략적인 위치, 정림(Junglim)의 세련된 디자인, 그리고 주거와 오피스 기능이 분리된 체계적인 구획 설계를 바탕으로 투득 시에서 가장 매력적인 주거 및 투자처 중 하나로 손꼽힙니다.